不動産に纏わるタブー
二重売契の闇
2025年12月20日

不動産売買における「二重売契（にじゅうばいけい）」とは、「実際の取引価格とは別に、銀行の融資（住宅ローン等）を多く引き出すために金額を水増しした、偽の契約書を作成する行為」を指します。業界用語では「ふかし」とも呼ばれます […]

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不動産経営の基本
法人スキームに適する物件
2025年12月20日

法人スキームメインで売買を行う場合いくつか注意点があります。 ①物件価格8000万円以上（CF2％以上で考えた場合） ②残存年数20年以上 ③積算値 ①は法人で税理士と顧問契約を結ぶ関係上、8000万円程度でなければ年間 […]

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不動産経営の基本
不動産経営とは？
2025年12月12日

家賃収入と返済の差額が毎月の本業以外の収入になります。所謂、不労所得です。つまり、現役時にプラスの収入を得ることで、老後のための資産を形成することができます。不動産経営をされている方の中には、不動産からの収入を得ることで […]

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